Estimation théorique
Avenue Séverine,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Séverine,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 18 | AV SEVERINE | 4 | 90 | 359 | 336000€ | 3733€ |
2020-02-10 | 5 | AV SEVERINE | 2 | 44 | 360 | 195000€ | 4432€ |
2020-04-28 | 4 | AV SEVERINE | 4 | 91 | 360 | 270000€ | 2967€ |
2019-09-12 | 19 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 67 | 359 | 360000€ | 5373€ |
2019-07-25 | 23 | AV SEVERINE | 4 | 50 | 108 | 225000€ | 4500€ |
2023-01-31 | 25 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 145 | 427 | 415600€ | 2866€ |
2021-11-08 | 13 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 132 | 362 | 399000€ | 3023€ |
2022-02-14 | 26 | AV SEVERINE | 4 | 94 | 361 | 383000€ | 4074€ |
2023-05-17 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 89 | 208 | 365000€ | 4101€ |
2020-02-25 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 71 | 255 | 255000€ | 3592€ |
2021-06-10 | 31 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 135 | 356 | 307000€ | 2274€ |
2019-07-04 | 72 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 44 | 402 | 198000€ | 4500€ |
2020-08-19 | 20 | AV DES CAPUCINES | 4 | 66 | 354 | 266000€ | 4030€ |
2019-07-11 | 21 | PL GUYNEMER | 3 | 63 | 0 | 258000€ | 4095€ |
2022-03-07 | 74 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 108 | 402 | 495940€ | 4592€ |
2021-07-08 | 102 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 91 | 407 | 345200€ | 3793€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 107 | 381 | 380000€ | 3551€ |
2020-07-27 | 19 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 67 | 365 | 285000€ | 4254€ |
2019-07-05 | 21 | AV DES CAPUCINES | 4 | 78 | 297 | 296800€ | 3805€ |
2020-01-22 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 341 | 285000€ | 4453€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 89 | 407 | 390020€ | 4382€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 61 | 402 | 250000€ | 4098€ |
2022-04-29 | 36 | AV GUYNEMER | 2 | 58 | 341 | 68719.2€ | 1185€ |
2021-12-03 | 36 | AV GUYNEMER | 2 | 58 | 341 | 264000€ | 4552€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 51 | 386 | 192650€ | 3777€ |
2020-08-22 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 127 | 418 | 297000€ | 2339€ |
2021-03-11 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 678 | 460000€ | 3286€ |
2021-12-03 | 21 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 341 | 365825€ | 6775€ |
2019-08-02 | 3 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 30 | 0 | 235000€ | 7833€ |
2022-03-21 | 51 | AV SAINT SAENS | 2 | 42 | 388 | 235400€ | 5605€ |
2022-10-18 | 50 | AV DES VIOLETTES | 5 | 122 | 283 | 203000€ | 1664€ |
2022-10-18 | 50 | AV DES VIOLETTES | 5 | 122 | 283 | 253800€ | 2080€ |
2021-04-30 | 55 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 72 | 370 | 326520€ | 4535€ |
2021-07-23 | 34 | AV DES VIOLETTES | 2 | 51 | 358 | 255000€ | 5000€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 110 | 484 | 432000€ | 3927€ |
2020-07-08 | 10 | AV DES CAPUCINES | 6 | 103 | 372 | 383000€ | 3718€ |
2019-09-12 | 12 | AV SAINT SAENS | 3 | 54 | 365 | 315000€ | 5833€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 107 | 406 | 405000€ | 3785€ |
2023-05-30 | 29 | AV SAINT SAENS | 4 | 85 | 357 | 325000€ | 3824€ |
2019-06-14 | 9 | AV DES VIOLETTES | 6 | 80 | 364 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-08 | 52 | AV DIDEROT | 4 | 136 | 357 | 460000€ | 3382€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 108 | 412 | 335000€ | 3102€ |
2022-10-17 | 46 | AV DIDEROT | 3 | 81 | 357 | 215000€ | 2654€ |
2021-07-02 | 35 | AV DES ALOUETTES | 5 | 140 | 358 | 480000€ | 3429€ |
2019-11-28 | 33 | AV DES ALOUETTES | 3 | 63 | 358 | 215000€ | 3413€ |
2022-08-05 | 22 | AV DES VIOLETTES | 5 | 96 | 358 | 441720€ | 4601€ |
2021-10-07 | 9 | AV DES CAPUCINES | 5 | 95 | 381 | 351852€ | 3704€ |
2019-08-29 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 303 | 355000€ | 2731€ |
2022-07-28 | 19 | AV SAINT SAENS | 4 | 117 | 357 | 350000€ | 2991€ |
2022-04-26 | 17 | AV SAINT SAENS | 3 | 117 | 357 | 288000€ | 2462€ |
2021-02-09 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 123 | 82 | 394000€ | 3203€ |
2021-11-02 | 32 | AV DIDEROT | 3 | 48 | 0 | 264000€ | 5500€ |
2022-01-14 | 84 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 143 | 469 | 442500€ | 3094€ |
2021-11-18 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 406 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-21 | 1 | AV GUYNEMER | 3 | 75 | 406 | 265000€ | 3533€ |
2022-01-07 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 429 | 392000€ | 4126€ |
2020-09-22 | 19 | AV DES ALOUETTES | 2 | 51 | 358 | 336000€ | 6588€ |
2020-04-17 | 7 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 4 | 90 | 142 | 282000€ | 3133€ |
2022-02-21 | 51 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 355 | 335000€ | 3418€ |
2021-07-30 | 51 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 355 | 354700€ | 3619€ |
2022-02-03 | 8 | AV DES VIOLETTES | 3 | 60 | 358 | 290000€ | 4833€ |
2020-06-26 | 20 | AV DIDEROT | 4 | 78 | 357 | 400000€ | 5128€ |
2021-09-09 | 7 | AV SAINT SAENS | 3 | 36 | 357 | 220000€ | 6111€ |
2021-07-09 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 124 | 178 | 399000€ | 3218€ |
2020-10-02 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 207 | 362000€ | 4209€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 52 | 215 | 255000€ | 4904€ |
2020-09-15 | 5 | AV SAINT SAENS | 4 | 97 | 359 | 360000€ | 3711€ |
2020-11-19 | 15 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 5 | 101 | 388 | 363000€ | 3594€ |
2022-09-06 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 86 | 413 | 370000€ | 4302€ |
2019-07-23 | 5 | AV DES CAPUCINES | 5 | 97 | 367 | 299000€ | 3082€ |
2022-03-10 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 367 | 480000€ | 5926€ |
2019-07-26 | 127 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 467 | 325000€ | 3963€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 100 | 222 | 339000€ | 3390€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 412 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-25 | 69 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 56 | 426 | 220000€ | 3929€ |
2019-10-28 | 18 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 190 | 290000€ | 2710€ |
2019-08-16 | 47 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 55 | 367 | 245000€ | 4455€ |
2022-07-12 | 44 | AV D ALGER | 5 | 95 | 355 | 380213€ | 4002€ |
2022-06-29 | 36 | AV D ALGER | 3 | 58 | 356 | 306000€ | 5276€ |
2021-11-26 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 359 | 277512€ | 4142€ |
2019-10-31 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 388 | 304500€ | 4007€ |
2021-08-20 | 26 | AV DES ALOUETTES | 4 | 73 | 359 | 300000€ | 4110€ |
2021-07-09 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 356 | 415000€ | 3609€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 66 | 429 | 98400€ | 1491€ |
2022-01-28 | 5 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 358 | 380000€ | 4634€ |
2022-11-28 | 29 | AV CONDORCET | 6 | 123 | 467 | 544000€ | 4423€ |
2021-07-13 | 20 | AV D ALGER | 4 | 75 | 355 | 395000€ | 5267€ |
2020-09-04 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 392 | 349000€ | 3561€ |
2020-10-22 | 14 | AV GUYNEMER | 5 | 108 | 0 | 294900€ | 2731€ |
2023-06-20 | 16 | AV GUYNEMER | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 3 | AV DES ALOUETTES | 4 | 105 | 0 | 329000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 3 | AV DES ALOUETTES | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2020-04-18 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 112 | 0 | 326000€ | 2911€ |
2022-06-24 | 74 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 88 | 397 | 333240€ | 3787€ |
2019-10-25 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 171 | 300800€ | 3498€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 88 | 190 | 440000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 120 | 413 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-11 | 18 | AV DES ALOUETTES | 7 | 120 | 359 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 74 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 111 | 408 | 396670€ | 3574€ |
2019-12-13 | 12 | AV D ALGER | 3 | 59 | 355 | 290000€ | 4915€ |
2022-06-29 | 12 | AV D ALGER | 3 | 59 | 355 | 359900€ | 6100€ |
2022-12-16 | 66 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 50 | 236 | 281000€ | 5620€ |
2020-06-16 | 76 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 43 | 228 | 276000€ | 6419€ |
2023-01-26 | 29 | AV D ALGER | 3 | 58 | 357 | 405000€ | 6983€ |
2021-07-13 | 16 | AV DES ALOUETTES | 4 | 113 | 359 | 379380€ | 3357€ |
2022-05-13 | 133 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 131 | 215000€ | 5972€ |
2020-05-25 | 133 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 311 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-22 | 23 | AV D ALGER | 3 | 89 | 357 | 174975€ | 1966€ |
2020-11-27 | 8 | AV D ALGER | 4 | 120 | 355 | 354850€ | 2957€ |
2019-12-20 | 25 | AV D ALGER | 5 | 76 | 357 | 56365.4€ | 742€ |
2023-04-20 | 5 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 201 | 325000€ | 3037€ |
2022-04-27 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 195 | 241500€ | 6038€ |
2020-06-29 | 6 | AV D ALGER | 4 | 127 | 355 | 346400€ | 2728€ |
2022-02-14 | 3 | RUE ERIK SATIE | 4 | 85 | 183 | 310000€ | 3647€ |
2021-12-13 | 110 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 75 | 521 | 380000€ | 5067€ |
2021-01-06 | 34 | AV CONDORCET | 4 | 60 | 212 | 265000€ | 4417€ |
2019-07-29 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 358 | 223000€ | 3186€ |
2021-02-01 | 41 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 118 | 401 | 441000€ | 3737€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 66 | 390 | 387300€ | 5868€ |
2022-05-04 | 61 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 100 | 314 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-27 | 135 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 82 | 372 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-08 | 21 | AV CONDORCET | 3 | 53 | 393 | 279000€ | 5264€ |
2021-10-20 | 8 | AV DES ALOUETTES | 6 | 108 | 359 | 412800€ | 3822€ |
2020-09-18 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 359 | 387936€ | 4217€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 394 | 331550€ | 4480€ |
2020-02-21 | 6 | AV DES ALOUETTES | 4 | 64 | 359 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-01 | 121 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 76 | 358 | 332150€ | 4370€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU PROGRES | 3 | 80 | 421 | 357000€ | 4463€ |
2019-09-23 | 32 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 98 | 354 | 340650€ | 3476€ |
2021-02-24 | 39 | RUE DE LA VOIE VERTE | 2 | 52 | 357 | 235275€ | 4525€ |
2019-08-06 | 142 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 375 | 295000€ | 3782€ |
2022-07-29 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 120 | 359 | 388000€ | 3233€ |
2022-10-22 | 28 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 59 | 357 | 308000€ | 5220€ |
2022-12-20 | 22 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 114 | 357 | 440000€ | 3860€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 359 | 375520€ | 4941€ |
2023-06-12 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 408 | 504650€ | 4005€ |
2022-12-19 | 114 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 80 | 199 | 357150€ | 4464€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 359 | 295000€ | 5086€ |
2019-10-03 | 4 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 92 | 357 | 355000€ | 3859€ |
2021-06-29 | 6 | AV DE CONSTANTINOPLE | 5 | 105 | 357 | 526000€ | 5010€ |
2019-10-16 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 204 | 310000€ | 3131€ |
2022-11-02 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 269 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-11 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 48 | 418 | 200000€ | 4167€ |
2020-11-24 | 37 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 4 | 132 | 392 | 330000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 111 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 58 | 358 | 239000€ | 4121€ |
2021-05-06 | 13 | AV CONDORCET | 3 | 42 | 392 | 199500€ | 4750€ |
2020-11-16 | 2 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 63 | 357 | 260000€ | 4127€ |
2020-01-15 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 355 | 255000€ | 3000€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 203 | 302500€ | 3087€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 72 | 408 | 267000€ | 3708€ |